Quando é liberado o valor do financiamento?
Após o registro efetivo do contrato de financiamento no cartório de imóveis, um funcionário da Instituição Financeira realiza as validações do registro e, neste momento, informa o prazo para depósito do recurso ao vendedor.
É necessário já possuir o terreno para financiamento da construção?
Não. A Caixa Econômica financia, além da construção, a aquisição do terreno. No caso do beneficiado já possuir o lote este entrará como garantia. Quando é feito financiamento só da construção, é possível pegar até 80%; financiando terreno + construção, financia até 80%.
No caso de financiamento de construção, a CAIXA paga somente o material de construção ou a mão de obra também?
O financiamento paga tanto materiais de construção como mão-de-obra. E o mais interessante é que a primeira parcela do financiamento você só vai pagar quando o imóvel já estiver pronto. Assim, você não precisa pagar a prestação e aluguel ao mesmo tempo, arcando apenas com os juros.
Sou casado (a), preciso juntar a renda com minha (meu) esposa (o)?
Sim
Sou aposentado, eu posso fazer o financiamento?
Sim.
Não sou casado(a) no papel, posso juntar a renda com minha(meu) esposa(o)?
Sim, é possível, bastando apresentar a renda do casal.
Qual o prazo para um financiamento se concretizar?
Este prazo é baseado na análise da documentação dos compradores, vendedores e do imóvel. Atuamos com os melhores prazos do mercado.
Pendências no nome ou comprometimentos financeiros, estes podem atrapalhar o financiamento?
Sim, CPF com restrição são impeditivos no momento da aprovação do crédito. Os comprometimentos financeiros podem dificultar na aprovação do credito, pois da renda bruta, pode ser utilizado até 30% para financiamentos, somando crédito imobiliário, financiamento de carro, CDC, etc.
O imóvel da transação precisa estar com toda a documentação completa e regularizada?
Sim. O imóvel tem que estar livre de ônus, regularizado junto a Prefeitura e Cartório de registro.
Os documentos precisam ser cópia autenticada?
Todos os documentos são cópias simples, exceto declaração do empregador que precisa ser original. No momento da entrevista habitacional, apresentar as cópias e os originais para que seja feita a autenticação pelo Correspondente Caixa Aqui.
Qual o custo que deve ser pago ao Correspondente Caixa Aqui? O Correspondente Caixa Aqui é remunerado pela Caixa Econômica Federal, portanto não é cobrado nenhum valor do cliente vendedor e nem comprador.
Caso alguma dúvida não tenha sido esclarecida, entre em contato conosco para que possamos esclarecê-la.